Coup de cœur
CULOZ 01350
Maison à vendre 5 pièces CULOZ (01)
-
salles de bain
2
-
superficie
107 m2
-
chambres
3
-
terrain
857 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CULOZ
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville.
Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m².
L’entrée s’ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l’accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d’eau privative.
Toutes les chambres sont équipées d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.
Besoin de plus d’espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.).
Un grand garage isolé de 25 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien.
Les atouts de cette maison :
Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon d’eau chaude combiné à la PAC
- Climatisation réversible dans les chambres
- VMC double flux
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Vide sanitaire
Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926038
Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m².
L’entrée s’ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l’accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d’eau privative.
Toutes les chambres sont équipées d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.
Besoin de plus d’espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.).
Un grand garage isolé de 25 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien.
Les atouts de cette maison :
Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon d’eau chaude combiné à la PAC
- Climatisation réversible dans les chambres
- VMC double flux
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Vide sanitaire
Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à CULOZ
01350 CULOZ
Caractéristiques du bien :
| 340 934 256 738 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 857 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 1 320 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 830 € et 1200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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